Es conveniente elaborar un
programa de necesidades con el enfoque puesto en las instalaciones de la misma
manera en que hacemos un programa de necesidades de espacios para las tareas
principales que justifican la obra. Este programa de instalaciones nos ayuda al
diseño eficiente de la misma.
El realizar un checkelist con las
distintas necesidades y/o instalaciones que debe llevar nuestro proyecto ayuda
ordenar nuestros pensamientos disminuyendo los imprevistos.
Si tenemos en cuenta la división
académica antigua que sectorizaba cada asignatura de forma totalmente
independiente y que agrupaba todas las canalizaciones, de acuerdo al
subcontratista que la hiciera, en una sola asignatura nos da un tipo de listado
temático.
Otra alternativa es realizar ese
listado de acuerdo a las necesidades, independientemente de los rubros
específicos que los controlan.
Otra variante es pensar las
necesidades por espacios y realizar trazados temáticos alternativos para
ajustar el proyecto.
Las variantes pueden ser muchas y
cada proyectista ha de encontrar las que le resultan más efectivas a su
acometido.
A modo de ejemplo:
Por
instalación:
·
Sanitarios
a. Agua
fría
b. Agua
caliente
c. Cloacal
d. Pluvial
·
Eléctricas
a. Fuerza
motriz
b. Tensión
normal
c. Muy
baja tensión funcional
d. Comunicaciones
e. Televisión
f. Telefonía
g. Etc.
·
Gas
a. Envasado
b. Natural
·
Térmicas
a. Frío
b. Calor
a. Ventilación
b. Humectación,
etc.
·
Seguridad
a. Incendio
b. Vandalismo
c. Robo,
etc.
·
Desplazamiento mecanizado
a. Personas
b. Cosas
·
Luminotecnia
a. Iluminación
de interiores
b. Iluminación
de exteriores
·
Acústica
a. Absorción
b. Aislación
c. Acústica
geométrica
O hacer el
listado por necesidades:
·
Iluminación, esporádica, permanente, comercial,
carteles, efectos especiales.
·
Interior, exterior, subacuática, de seguridad
(balizamiento, iluminación de emergencia, alarmas visuales, etc.).
·
Riego de espacios verdes que involucra provisión
de agua, drenajes, electricidad, sistemas de bombeos para presurizar los
rociadores, circuitos electrónicos que comanden mediante el higrómetro y los
temporizadores, los controles on/off de riego, etc.
Si tomamos por ejemplo el Sistema
contra incendio vemos que involucra
sistemas de evacuación con diseños ad hoc, materiales, iluminación de emergencia, provisión
de agua para extinción, evacuación del agua derramada, sistemas de detección
eléctricos, utilización de sistemas de provisión eléctrica de emergencia, circuitos
de automatización que llamen a bomberos y/o al dueño del edificio, que haga
sonar la alarma en secuencias predeterminadas, registros históricos de
siniestros, cierre de puertas cortafuegos, apertura de claraboyas como extractoras
de humos, encendido de ventiladores de presurización, detención de los equipos
térmicos, detención de los sistemas de ventiladores, mando de transportes
verticales a planta baja a la espera de los bomberos. Presurización de los
sistemas de rociadores, etc., etc.
De por sí esta instalación es tan
compleja que requiere un estudio particular y detallado sobre el tema.
La variante de pensar las
necesidades particulares de cada espacio es mucho más trabajosa y se pierde el
diseño integral del edificio, corriéndose el riesgo de no cumplir con el
partido generador de su diseño. Es más fácil ir haciendo una lista independiente
a medida que uno recuerda algunas necesidades en particular, como por ejemplo
colocar un decantador de yesos en el aula dedicada a esculturas, o anotarse el
sistema de apertura de puerta de garaje adoptado.
Lo más efectivo es aplicar
simultáneamente los tres métodos y que utilizando estas técnicas evitamos, por
ejemplo:
Olvidarnos del balizamiento que es
una de las instalaciones mayormente emparchadas y la sorpresa surge cuando
verifican que no se contempló el mantenimiento como, por ejemplo, el recambio
periódico de lámparas. Y también es común olvidarse de conectar las balizas al
sistema auxiliar de energía eléctrica.
Otra función que normalmente entra
en crisis por su ausencia en los planteos de los anteproyectos es el de mantenimiento
las fachadas, para su reparación y limpieza, cuanto más alto es un edificio,
mayor importancia tiene el haber diseñado este sistema. Los trabajos en altura
son sensiblemente más caros que los que no lo son.
Observemos esas altas torres
vidriadas y pensemos en ellas sin la limpieza correspondiente. Algunos
proyectistas aprovecharon esa necesidad para la expresión formal de la obra.
En consecuencia este plan de
necesidades nos ayuda al diseño integral del edificio evitando los parches
posteriores tan comunes que afectan, por su imprevisibilidad la estética del
mismo aumentando los costos de obra.
Inserción de la obra en su
medio físico.
Si observamos la inserción de la
obra en el entorno urbano veremos que el diseño se ve afectado por dicho
enganche que nos conecta con las redes de provisión de agua potable, eléctrica,
gas, desagües cloacales, sistemas de televisión por cables, telefonía, o redes
de datos.
Algunos enganches se van
resolviendo mediante las radiaciones electromagnéticas como lo hemos observado
con el WiFi pero todas las situaciones no son iguales.
Algunos edificios pueden estar en
zonas rurales, donde deben crear sus propias fuentes energéticas, provisión de
agua, evacuación de efluentes cloacales, pluviales y residuos sólidos.
La captación de energía renovable
y su conversión a energía eléctrica requiere de aparatos normalmente no
utilizados en zonas urbanas donde la energía eléctrica es provista por una
compañía.
Si estamos en zonas suburbanas
donde se utiliza gas envasado el facilitar el desplazamiento de los tanques a
su alojamiento debe ser parte del diseño que se debe contemplar de entrada. Al
igual que la disposición de los elementos de desagües estáticos a los que deben
acceder los carros atmosféricos.
Los tanques de almacenamiento de
combustibles líquidos deben estar en relación directa con la calle a la que acceden los camiones tanques de los
proveedores.
En cambio en zonas urbanas
densamente pobladas, cobran significativa importancia los sistemas de
seguridad, especialmente en los accesos, impidiendo la entrada de los elementos
indeseables.
Cuando nuestra obra alberga
elementos de alto valor como obras de arte, joyas o incunables, los sistemas de
seguridad, tanto contra robos, como contra vandalismo o incendio, determinan
sustancialmente los criterios de diseño.
Si pensamos en una escuela
primaria debemos contemplar las conductas infantiles que puedan dañar a las
personas y/o cosas poniendo fuera del alcance de los niños los elementos que
presenten riesgos, lo que no sería necesario si se tratara de locales con
preponderancia de adultos.
Un caso particular lo constituye
la degradación de las pinturas debido a las radiaciones UV que produce el sol,
por lo que hay que cuidar con protección especial en estos casos.
Si nos encontramos frente a un
proyecto de locales para espectáculos especialmente sonoros como cines o
teatros es de vital importancia controlar que las instalaciones no aporten
sonidos que interfieran con el espectáculo.
Asimismo la ocupación instantánea
de los espectadores en una sala modifica con la misma velocidad los balances
térmicos afectando al diseño de las instalaciones de aire acondicionado.
Estos mismos edificios al
albergar tanta gente requieren forzosamente de sistemas de emergencias para la
evacuación de la sala tanto como los sistemas contra incendios que deben
responder también a una alta carga de fuego debido a los escenarios y depósitos
de utilería.
Además debemos contemplar que los
grandes edificios insumen altos costos energéticos que pueden ser morigerados
con la aplicación inteligente de automatizaciones como de controles de
ganancias y pérdidas térmicas mediante el diseño y los materiales.
