Programa de necesidades

Es conveniente elaborar un programa de necesidades con el enfoque puesto en las instalaciones de la misma manera en que hacemos un programa de necesidades de espacios para las tareas principales que justifican la obra. Este programa de instalaciones nos ayuda al diseño eficiente de la misma.

 

El realizar un checkelist con las distintas necesidades y/o instalaciones que debe llevar nuestro proyecto ayuda ordenar nuestros pensamientos disminuyendo los imprevistos.

 

Si tenemos en cuenta la división académica antigua que sectorizaba cada asignatura de forma totalmente independiente y que agrupaba todas las canalizaciones, de acuerdo al subcontratista que la hiciera, en una sola asignatura nos da un tipo de listado temático.

Otra alternativa es realizar ese listado de acuerdo a las necesidades, independientemente de los rubros específicos que los controlan.

Otra variante es pensar las necesidades por espacios y realizar trazados temáticos alternativos para ajustar el proyecto.

Las variantes pueden ser muchas y cada proyectista ha de encontrar las que le resultan más efectivas a su acometido.

A modo de ejemplo:

Por instalación:

·         Sanitarios

a.    Agua fría

b.    Agua caliente

c.    Cloacal

d.    Pluvial

·         Eléctricas

a.    Fuerza motriz

b.    Tensión normal

c.    Muy baja tensión funcional

d.    Comunicaciones

e.    Televisión

f.     Telefonía

g.    Etc.

·         Gas

a.    Envasado

b.    Natural

·         Térmicas

a.    Frío

b.    Calor

a.    Ventilación

b.    Humectación, etc.

·         Seguridad

a.    Incendio

b.    Vandalismo

c.    Robo, etc.

·         Desplazamiento mecanizado

a.    Personas

b.    Cosas

·         Luminotecnia

a.    Iluminación de interiores

b.    Iluminación de exteriores

·         Acústica

a.    Absorción

b.    Aislación

c.    Acústica geométrica

 

O hacer el listado por necesidades:

 

·         Iluminación, esporádica, permanente, comercial, carteles, efectos especiales.

·         Interior, exterior, subacuática, de seguridad (balizamiento, iluminación de emergencia, alarmas visuales, etc.).

·         Riego de espacios verdes que involucra provisión de agua, drenajes, electricidad, sistemas de bombeos para presurizar los rociadores, circuitos electrónicos que comanden mediante el higrómetro y los temporizadores, los controles on/off de riego, etc.

 

Si tomamos por ejemplo el Sistema contra incendio  vemos que involucra sistemas de evacuación con diseños ad hoc,  materiales, iluminación de emergencia, provisión de agua para extinción, evacuación del agua derramada, sistemas de detección eléctricos, utilización de sistemas de provisión eléctrica de emergencia, circuitos de automatización que llamen a bomberos y/o al dueño del edificio, que haga sonar la alarma en secuencias predeterminadas, registros históricos de siniestros, cierre de puertas cortafuegos, apertura de claraboyas como extractoras de humos, encendido de ventiladores de presurización, detención de los equipos térmicos, detención de los sistemas de ventiladores, mando de transportes verticales a planta baja a la espera de los bomberos. Presurización de los sistemas de rociadores, etc., etc.

De por sí esta instalación es tan compleja que requiere un estudio particular y detallado sobre el tema.

 

La variante de pensar las necesidades particulares de cada espacio es mucho más trabajosa y se pierde el diseño integral del edificio, corriéndose el riesgo de no cumplir con el partido generador de su diseño. Es más fácil ir haciendo una lista independiente a medida que uno recuerda algunas necesidades en particular, como por ejemplo colocar un decantador de yesos en el aula dedicada a esculturas, o anotarse el sistema de apertura de puerta de garaje adoptado.

 

Lo más efectivo es aplicar simultáneamente los tres métodos y que utilizando estas técnicas evitamos, por ejemplo:

 

Olvidarnos del balizamiento que es una de las instalaciones mayormente emparchadas y la sorpresa surge cuando verifican que no se contempló el mantenimiento como, por ejemplo, el recambio periódico de lámparas. Y también es común olvidarse de conectar las balizas al sistema auxiliar de energía eléctrica.

 

Otra función que normalmente entra en crisis por su ausencia en los planteos de los anteproyectos es el de mantenimiento las fachadas, para su reparación y limpieza, cuanto más alto es un edificio, mayor importancia tiene el haber diseñado este sistema. Los trabajos en altura son sensiblemente más caros que los que no lo son.

Observemos esas altas torres vidriadas y pensemos en ellas sin la limpieza correspondiente. Algunos proyectistas aprovecharon esa necesidad para la expresión formal de la obra.

 

En consecuencia este plan de necesidades nos ayuda al diseño integral del edificio evitando los parches posteriores tan comunes que afectan, por su imprevisibilidad la estética del mismo aumentando los costos de obra.

 

Inserción de la obra en su medio físico.

Si observamos la inserción de la obra en el entorno urbano veremos que el diseño se ve afectado por dicho enganche que nos conecta con las redes de provisión de agua potable, eléctrica, gas, desagües cloacales, sistemas de televisión por cables, telefonía, o redes de datos.

Algunos enganches se van resolviendo mediante las radiaciones electromagnéticas como lo hemos observado con el WiFi pero todas las situaciones no son iguales.

 

Algunos edificios pueden estar en zonas rurales, donde deben crear sus propias fuentes energéticas, provisión de agua, evacuación de efluentes cloacales, pluviales y residuos sólidos.

La captación de energía renovable y su conversión a energía eléctrica requiere de aparatos normalmente no utilizados en zonas urbanas donde la energía eléctrica es provista por una compañía.

 

Si estamos en zonas suburbanas donde se utiliza gas envasado el facilitar el desplazamiento de los tanques a su alojamiento debe ser parte del diseño que se debe contemplar de entrada. Al igual que la disposición de los elementos de desagües estáticos a los que deben acceder los carros atmosféricos.

 

Los tanques de almacenamiento de combustibles líquidos deben estar en relación directa con la calle  a la que acceden los camiones tanques de los proveedores.

 

En cambio en zonas urbanas densamente pobladas, cobran significativa importancia los sistemas de seguridad, especialmente en los accesos, impidiendo la entrada de los elementos indeseables.

Cuando nuestra obra alberga elementos de alto valor como obras de arte, joyas o incunables, los sistemas de seguridad, tanto contra robos, como contra vandalismo o incendio, determinan sustancialmente los criterios de diseño.

 

Si pensamos en una escuela primaria debemos contemplar las conductas infantiles que puedan dañar a las personas y/o cosas poniendo fuera del alcance de los niños los elementos que presenten riesgos, lo que no sería necesario si se tratara de locales con preponderancia de adultos.

 

Un caso particular lo constituye la degradación de las pinturas debido a las radiaciones UV que produce el sol, por lo que hay que cuidar con protección especial en estos casos.

 

Si nos encontramos frente a un proyecto de locales para espectáculos especialmente sonoros como cines o teatros es de vital importancia controlar que las instalaciones no aporten sonidos que interfieran con el espectáculo.

 

Asimismo la ocupación instantánea de los espectadores en una sala modifica con la misma velocidad los balances térmicos afectando al diseño de las instalaciones de aire acondicionado.

 

Estos mismos edificios al albergar tanta gente requieren forzosamente de sistemas de emergencias para la evacuación de la sala tanto como los sistemas contra incendios que deben responder también a una alta carga de fuego debido a los escenarios y depósitos de utilería.

 

Además debemos contemplar que los grandes edificios insumen altos costos energéticos que pueden ser morigerados con la aplicación inteligente de automatizaciones como de controles de ganancias y pérdidas térmicas mediante el diseño y los materiales.